г. Москва, улица Беломорская, д. 18А, к. 2, метро Беломорская
ПН - ПТ: 9:00 - 18:00СБ: 10:00 - 16:00
Записаться к нотариусу можно онлайн. Оформить запись сейчас.
Официальный сайт нотариальной конторы в минуте ходьбы от метро Беломорская. Осуществляем все виды нотариальных действий.
Прием ведется по адресу:
г. Москва, улица Беломорская, д. 18А, к. 2.
Одним из важных нотариальных действий является удостоверение договоров. Удостоверив договор у нотариуса, Вы получаете полный комплекс услуг по сопровождению сделки. Нотариус – это прежде всего высококвалифицированный юрист, осуществляющий свои действия от имени государства, имеющий высшее юридическое образование, получивший лицензию в установленном порядке для осуществления нотариальных действий, он проводит юридическую экспертизу документов, проверяет юридическую чистоту Объекта (в т.ч. в режиме онлайн через Единую информационную систему (ЕИС) нотариата), проверяет дееспособность контрагентов, в случае ошибки отвечает всем своим имуществом дополнительной гарантией является обязательное страхование профессиональной деятельности.
Для оформления этого договора необходимо:
Для оформления договора займа необходимо:
Для оформления этого соглашения необходимо:
Для оформления этого соглашения необходимо:
Для оформления этого соглашения необходимо:
Для оформления этого соглашения необходимо:
Для оформления этого договора необходимо (в зависимости от предмета договора):
Для оформления этого договора необходимо:
При подписании договора ОБЯЗАТЕЛЬНО предоставляются ОРИГИНАЛЫ всех документов.
По Обществу, доля в котором будет являться предметом купли-продажи необходимо предоставить:
1.1 Устав с отметкой ИФНС со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС
1.2. Учредительный договор с отметкой ИФНС (если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009г.), либо договор об осуществлении прав участников (если заключался), подписанный участниками после 01.07.2009г.
1.3. Выписка из списка участников ООО, составленная на дату сделки, с указанием ФИО (наименований) всех участников, данных о размере долей принадлежащих участникам, способе их приобретения и сведений об оплате этих долей.
1.4. Решения (протоколы, приказы) о назначении руководителя, главного бухгалтера, совета директоров и т.д. (если назначены и предусмотрены Уставом). Если функция ведения бухгалтерского учета возложена на генерального директора — соответствующий приказ;
1.5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и присвоении ОГРН; и если предприятие создано до 01.01.2002г. – Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное регистрационной палатой (МРП), местной администрацией; и Свидетельство о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН/КПП; и Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения).
1.6. Документ, на основании которого доля в уставном капитале Общества была приобретена участником-Продавцом:
Если предоставляется дубликат нотариально удостоверенного договора, то выписка из ЕГРЮЛ должна быть не ранее чем за 10 дней до предполагаемой даты удостоверения сделки;
1.7. Документы, подтверждающие оплату участником-Продавцом отчуждаемой доли: справка из банка об оплате Уставного капитала, квитанция о внесении денежных средств в кассу Общества, акт приема-передачи имущества (в зависимости от способа оплаты).
При приобретении участником доли по возмездным сделкам дополнительно предоставляются документы, подтверждающие факт исполнение финансовых обязательств по договору приобретения (расписки, платежные поручения).
1.8. Если участников ООО, доля в уставном капитале которого отчуждается, два или больше, необходимы:
Документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки (оферта участника-продавца в адрес других участников Общества с отметкой о её получении, нотариально удостоверенные отказы остальных участников от преимущественного права покупки).
1.9. Если Уставом Общества предусмотрено преимущественное право покупки у самого Общества, нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки самого Общества за подписью руководителя и печатью Общества.
1.10. Письмо за подписью генерального директора и главного бухгалтера ООО, доля в котором продается (высылаем отдельным файлом).
1.11. Паспорта сторон
1.12. Сведения о брачных отношениях сторон
– состоял в браке на момент приобретения доли, предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение доли, либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что супруг не имеет права собственности на отчуждаемую долю;
Оформляется в день удостоверения договора при предъявлении свидетельства о браке либо заранее у любого нотариуса.
– не состоял в браке на момент приобретения доли, предоставляется нотариально удостоверенное заявление от продавца о том, что на момент приобретения доли в браке не состоял.
Оформляется в день удостоверения договора.
– состоит в браке на момент заключения договора по приобретению доли, предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение доли, либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что согласие супруга для заключения такой сделки не требуется;
Оформляется в день удостоверения договора при предъявлении свидетельства о браке либо заранее у любого нотариуса.
– не состоит в браке на момент заключения договора по приобретению доли, предоставляется нотариально удостоверенное заявление от приобретателя о том, что на момент приобретения доли в браке не состоит;
Оформляется в день удостоверения договора.
Для подписания договора купли-продажи от имени покупателя физического лица его представителем по доверенности предоставляется нотариально удостоверенная доверенность.
– паспорт и перевод паспорта на русский язык с нотариально удостоверенной подписью переводчика, выполнившего перевод; виза, регистрация по месту пребывания;
– если иностранный гражданин не владеет русским языком (не говорит и/или не читает), то на сделку необходимо пригласить переводчика, который сможет выполнить устный перевод договора с русского языка на язык, которым владеет иностранный гражданин.
Переводчик предоставляет паспорта и диплом переводчика.
5.1 Устав с отметкой ИФНС со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС
5.2 Учредительный договор с отметкой ИФНС (если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009г.), либо договор об осуществлении прав участников (если заключался), подписанный участниками после 01.07.2009г.
5.3 Решение (протокол, приказ) о назначении руководителя, главного бухгалтера, совета директоров и т.д. (если назначены и предусмотрены Уставом). Если функция ведения бухгалтерского учета возложена на генерального директора — соответствующий приказ;
5.4 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и присвоении ОГРН; и если предприятие создано до 01.01.2002г. – Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное регистрационной палатой (МРП), местной администрацией; и Свидетельство о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН/КПП; и Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения).
5.5 Решение о совершении сделки по отчуждению (приобретению) доли в уставном капитале с указанием предмета сделки, цены сделки и иных существенных условий договора.
5.6 Если сделка не является для юридического лица-стороны по сделке крупной сделкой, то письмо за подписью руководителя и главного бухгалтера юридического лица о том, что сумма данной сделки не превышает 25 % стоимости имущества, находящегося на балансе юридического лица;
Если сделка является для юридического лица-стороны по сделке крупной сделкой, то протокол об одобрении крупной сделки уполномоченным органом юридического лица;
5.7 Если сделка не является для юридического лица-стороны по сделке сделкой с заинтересованностью, то письмо за подписью руководителя о том, что данная сделка не является для юридического лица сделкой с заинтересованностью;
Если сделка является для юридического лица-стороны по сделке сделкой с заинтересованностью, то протокол об одобрении сделки с заинтересованностью уполномоченным органом юридического лица.
5.8 Письмо за подписью руководителя и главного бухгалтера юридического лица о том, что на совершение данной сделки не требуется согласие Федеральной антимонопольной службы, отсутствует необходимость предоставления в антимонопольный орган ходатайства и уведомления об осуществлении сделок, отсутствуют ограничения, установленные Федеральным законом «О защите конкуренции», и не имеется других ограничений в соответствии с Федеральными законами «Об иностранных инвестициях» и «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства»;
либо, если необходимы такие согласия, документы, подтверждающие согласование с уполномоченными органами.
5.9. Договор подписывает руководитель юридического лица, который предоставляет свой паспорт и печать юридического лица.
Если договор подписывает не руководитель, а представитель по доверенности, то необходима нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания такого Договора.
– Доверенность с правом подписания такого Договора.
(!) Все документы должны быть легализованы на территории государства по месту нахождения юридического лица, и переведены на русский язык переводчиком, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом в РФ.
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением): | |
а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 7000 руб. При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. |
б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 7 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб. |
Примечание: Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учѐтом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ. | |
Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала | 5 000 руб. Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по Соглашению. |
Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением | 8 157 руб. |
Удостоверение договоров ипотеки: | |
а) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение или жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры | 8 000 руб. |
б) долей в праве собственности на иное недвижимое имущество | 8 000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. |
в) прочие договоры ипотеки | 8 000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. |
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Удостоверение Брачного договора | 11 000 руб. При возникновении, изменении, прекращении на основании брачного договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 500 руб. за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 17 000 руб. |
Удостоверение Соглашения о разделе общего имущества супругов | 9 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб. |
Удостоверение Соглашения об уплате алиментов | 8 000 руб. |
Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.) | 9 000 руб. |
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются: | |
а) только физические лица | 15 500 руб. |
б) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц) | 22 300 руб. |
в) хотя бы одно иностранное юридическое лицо | 36 000 руб. |
Договоры залога доли в уставном капитале ООО, сторонами которого являются: | |
а) только физические лица | 16 500 руб. |
б) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц) | 23 500 руб. |
в) хотя бы одно иностранное юридическое лицо | 36 000 руб. |
Примечание: Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС | |
Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора | 36 000 руб. |
Опционный договор | 36 000 руб. |
Договор инвестиционного товарищества | 36 000 руб. |
Соглашение об управлении хозяйственным партнерством | 36 000 руб. |
Удостоверение договора конвертируемого займа | 15 000 руб. За совершение нотариальных действий в связи с увеличением уставного капитала общества с ограниченной ответственностью во исполнение Договора конвертируемого займа нотариальный тариф составляет 10 000 руб. (ст.22.1 п.12.17 Основ РФ). |
Совершение нотариальных действий в связи с увеличением уставного капитала общества с ограниченной ответственностью во исполнение договора конвертируемого займа. | 2 000 руб. Нотариальный тариф и плата за уптх подлежат взиманию с обратившегося лица (лиц) однократно при совершении первого из нотариальных действий, совершаемых нотариусом в рамках статьи 103.13 Основ) |
Корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества) | 13 000 руб. Если корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества) включает соглашение об опционе или опционный договор, плата взимается по большей ставке. |
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Договор займа, безвозмездного пользования, предварительный договор, договор определения долей в праве собственности (в том числе при оформлении наследственных прав) | 6000 руб. При участии в договоре определения долей в праве собственности на недвижимое имущество при оформлении наследственных прав более двух участников за каждого дополнительного участника, начиная с третьего, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб. |
Соглашение о разделе наследственного имущества | 9 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб. |
Соглашение: | |
а) об изменении договора или соглашения сторонами которого являются физические лица | 7 000 руб. |
б) об изменении договора или соглашения сторонами которого хотя бы одной из сторон является юридическое лицо | 9 000 руб. |
в) о расторжении договора или соглашения (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально) | 5 000 руб. |
Примечание: Размер платы за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении не может превышать размер платы за УПТХ, установленной для удостоверения такого договора (соглашения). Напр., при удостоверении соглашения об изменении договора займа или договора безвозмездного пользования плата за УПТХ не может превышать 6 000 руб., купли-продажи недвижимости- 7 000 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС- дополнительно взимается 2 500 руб. | |
Наследственный договор | 13 000 руб. |
Иные договоры и соглашения, не указанные выше | 13 000 руб. |
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением): | |
а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 6 992 руб. |
б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 12 818 руб. |
Примечание: При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью. | |
Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала | 5 734 руб. |
Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением | 8 157 руб. |
Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества | 11 653 руб. |
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Удостоверение Брачного договора | 15 149 руб. |
Удостоверение Соглашения о разделе общего имущества супругов | 11 653 руб. |
Удостоверение Соглашения об уплате алиментов | 9 332 руб. |
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица | 19 810 руб. |
Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица | 25 637 руб. |
Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале ООО, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо. | 34 959 руб. |
Удостоверение – опционного договора; – соглашения о предоставлении опциона на заключение договора; -договора инвестиционного товарищества; -соглашения об управлении хозяйственным партнерством; -договора конвертируемого займа | 34 959 руб. |
Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
---|---|
Удостоверение иного договора (соглашения) | 11 653 руб. |