• Главная
  • Тарифы
  • Нотариальные услуги
    • Доверенности у нотариуса
    • Договоры и соглашения
    • Корпоративные сделки
    • Нотариальные сделки с недвижимостью
    • Обеспечение доказательств
    • Оформление завещания
    • Оформление наследства у нотариуса
    • Протест векселя
    • Прочие нотариальные действия
    • Семейно-правовые сделки
    • Согласия
  • Контакты

г. Москва, улица Беломорская, д. 18А, к. 2,
метро Беломорская

ВТ - ПТ: 9:00 - 17:00
СБ: 10:00 - 16:00

Нотариус в Москве Мирошниченко Марина Викторовна
Нотариальная контора

Записаться к нотариусу можно онлайн. Оформить запись сейчас.

+7 (495) 143-95-90
+7 (495) 143-95-91 (наследство)
info@msknotariat.ru
9592130@gmail.com

Нотариус
в Москве
м. Беломорская
  • Главная
  • Тарифы
  • Услуги
    • Column One
      • Доверенности у нотариуса
      • Договоры и соглашения
      • Корпоративные сделки
      • Нотариальные сделки с недвижимостью
    • Column Two
      • Обеспечение доказательств
      • Оформление завещания
      • Оформление наследства у нотариуса
      • Протест векселя
    • Column 3
      • Семейно-правовые сделки
      • Согласия
      • Прочие нотариальные действия
  • Контакты
Меню
Получить консультацию
Получить консультацию
Нотариус
в Москве
м. Беломорская
  • Главная
  • Тарифы
  • Услуги
    • Column One
      • Доверенности у нотариуса
      • Договоры и соглашения
      • Корпоративные сделки
      • Нотариальные сделки с недвижимостью
    • Column Two
      • Обеспечение доказательств
      • Оформление завещания
      • Оформление наследства у нотариуса
      • Протест векселя
    • Column 3
      • Семейно-правовые сделки
      • Согласия
      • Прочие нотариальные действия
  • Контакты
Меню
+7 (495) 143-95-90
Получить консультацию
Написать на почту
Award Winning Attorney
Trusted by Big Client
Winning Results
20+ Years of Experience
  • Главная
  • Нотариальные сделки с недвижимостью
Нотариус г. Москвы Брызнева Людмила Александровна

Официальный сайт нотариальной конторы в минуте ходьбы от метро Беломорская. Осуществляем все виды нотариальных действий.
Прием ведется по адресу:
г. Москва, улица Беломорская, д. 18А, к. 2.

Выберите дату и
запишитесь к нотариусу
Май 2025
ПнВтСрЧтПтСбВс
2829301234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930311

Нотариальные сделки с недвижимостью в Москве

   По закону, все сделки с недвижимостью, в которых участвуют доли домов или квартир, необходимо обязательно заверять у нотариуса. То же самое относится к сделкам с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний собственник. Все сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, но не заверенные таким образом, будут считаться ничтожными. Поэтому их невозможно будет зарегистрировать в Росреестре, а без этого у покупателя не будет никаких законных прав на такую недвижимость.

Какие документы нужны, чтобы оформить сделку с недвижимостью у нотариуса?

Договор Купли-продажи

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Договор Мены

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Договор Дарения

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Договор Ренты (Пожизненного содержания)

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Договор Аренды (Найма)

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Договор Безвозмездного пользования

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Соглашение об определении долей

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Соглашение о задатке

Для оформления этого договора необходимо:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
    – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка)
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Договор об Ипотеке, Залоге

Для оформления этого договора необходимо (в зависимости от предмета договора):

  • Личное присутствие каждой из сторон договора, с паспортом либо по доверенности;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или регистрационное удостоверение;
  • Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит данный объект недвижимости (правоустанавливающие документы);
  • Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на жилплощади, или справка об отсутствии зарегистрированных лиц из ЖЭУ, ДЭУ (при необходимости);
  • Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон (при необходимости);
  • При наличии в отчуждаемом недвижимом имуществе зарегистрированных несовершеннолетних детей, которые также могут быть и совладельцами, необходимо согласие органов опеки и попечительства;
  • При наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества;
  • Кредитный договор (договор займа).
Предварительный договор

Для оформления этого договора необходимо:

  • Личное присутствие гражданина, желающего продать имущество, с паспортом. Если продавец доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор – оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора и если по договору предусмотрен аванс – с правом получения денег;
  • Личное присутствие гражданина, желающего купить имущество, с паспортом. Если покупатель доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор – оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора;
  • Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.) и его точный адрес;
  • Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит данное имущество (правоустанавливающие документы);
  • Если договором предусмотрен аванс – точная сумма аванса и общая сумма всей сделки, т.е. за какую цену продавец продает свое имущество;
  • Период действия предварительного договора, т.е. до какого числа должен быть заключен основной договор купли-продажи имущества.
  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные;
  2. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество: – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  3. Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года;
  4. Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Паспорта (фото+просписка);
  7. Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года);
  8. Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).

Стоимость нотариальной сделки с недвижимостью

Наименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.

Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением):
а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

7000 руб.

При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок.

б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

7 000 руб.

В случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб.

Примечание: Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учѐтом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ.
Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала

5 000 руб.

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по Соглашению.

Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением8 157 руб.
Удостоверение договоров ипотеки:
а) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение или жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры8 000 руб.
б) долей в праве собственности на иное недвижимое имущество8 000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.
в) прочие договоры ипотеки8 000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.

Стоимость нотариальной сделки с недвижимостью совершаемой удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами

Наименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.
Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением):
а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению6 992 руб.
б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению12 818 руб.
Примечание: При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью.
Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала5 734 руб.
Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением8 157 руб.
Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества11 653 руб.

Запишитесь на прием к нотариусу

Если Вам необходима консультация, заполните форму и мы перезвоним.

Заявка на обратный звонок


Нотариус в Москве Мирошниченко Марина Викторовна
+7 (495) 143-95-90
+7 (495) 143-95-91
(наследство)
info@msknotariat.ru
9592130@gmail.com
125195, г. Москва, улица Беломорская, д. 18А, к. 2
© 2025 Нотариус в Москве, м. Беломорская - Брызнева Людмила Александровна