г. Москва, улица Беломорская, д. 18А, к. 2, метро Беломорская
ПН - ПТ: 9:00 - 18:00СБ: 10:00 - 16:00
Нотариальная контора
Записаться к нотариусу можно онлайн. Оформить запись сейчас.
Award Winning Attorney
Trusted by Big Client
Winning Results
20+ Years of Experience
Нотариус г. Москвы Мирошниченко Марина Викторовна
Официальный сайт нотариальной конторы в минуте ходьбы от метро Беломорская. Осуществляем все виды нотариальных действий.
Прием ведется по адресу:
г. Москва, улица Беломорская, д. 18А, к. 2.
Нотариальные сделки с недвижимостью в Москве
По закону, все сделки с недвижимостью, в которых участвуют доли домов или квартир, необходимо обязательно заверять у нотариуса. То же самое относится к сделкам с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний собственник. Все сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, но не заверенные таким образом, будут считаться ничтожными. Поэтому их невозможно будет зарегистрировать в Росреестре, а без этого у покупателя не будет никаких законных прав на такую недвижимость.
Какие документы нужны, чтобы оформить сделку с недвижимостью у нотариуса?
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо:
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество:
– регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности. - Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года.
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка)
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года).
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Для оформления этого договора необходимо (в зависимости от предмета договора):
- Личное присутствие каждой из сторон договора, с паспортом либо по доверенности;
- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или регистрационное удостоверение;
- Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит данный объект недвижимости (правоустанавливающие документы);
- Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на жилплощади, или справка об отсутствии зарегистрированных лиц из ЖЭУ, ДЭУ (при необходимости);
- Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон (при необходимости);
- При наличии в отчуждаемом недвижимом имуществе зарегистрированных несовершеннолетних детей, которые также могут быть и совладельцами, необходимо согласие органов опеки и попечительства;
- При наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества;
- Кредитный договор (договор займа).
Для оформления этого договора необходимо:
- Личное присутствие гражданина, желающего продать имущество, с паспортом. Если продавец доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор – оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора и если по договору предусмотрен аванс – с правом получения денег;
- Личное присутствие гражданина, желающего купить имущество, с паспортом. Если покупатель доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор – оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора;
- Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.) и его точный адрес;
- Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит данное имущество (правоустанавливающие документы);
- Если договором предусмотрен аванс – точная сумма аванса и общая сумма всей сделки, т.е. за какую цену продавец продает свое имущество;
- Период действия предварительного договора, т.е. до какого числа должен быть заключен основной договор купли-продажи имущества.
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, справка ЖСК, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, соглашение об определении долей и иные;
- Правоподтверждающие документы на недвижимое имущество: – регистрационное удостоверение, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Подлинный акт приема-передачи недвижимого имущества – для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года;
- Согласие супругов + свидетельство о браке (если имущество приобреталось за деньги);
- Выписка из домовой книги;
- Паспорта (фото+просписка);
- Справка Департамента городского имущества города Москвы о зарегистрированный правах (если документы до 1998 года);
- Документы, подтверждающие родство (если договор заключается между родственниками).
Стоимость нотариальной сделки с недвижимостью
| Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
|---|---|
Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением): | |
| а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 7000 руб. При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. |
| б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 7 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб. |
| Примечание: Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учѐтом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ. | |
| Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала | 5 000 руб. Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости. |
| Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением | 8 157 руб. |
| Удостоверение договоров ипотеки: | |
| а) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение или жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры | 8 000 руб. |
| б) долей в праве собственности на иное недвижимое имущество | 8 000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. |
| в) прочие договоры ипотеки | 8 000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. |
Стоимость нотариальной сделки с недвижимостью совершаемой удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
| Наименование нотариального действия | Плата за УПТХ, руб. |
|---|---|
| Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением): | |
| а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 6 992 руб. |
| б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | 12 818 руб. |
| Примечание: При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью. | |
| Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала | 5 734 руб. |
| Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением | 8 157 руб. |
| Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества | 11 653 руб. |
Запишитесь на прием к нотариусу
Если Вам необходима консультация, заполните форму и мы перезвоним.
Заявка на обратный звонок
+7 (495) 143-95-90
+7 (495) 143-95-91
(наследство)
(наследство)
© 2020 Нотариус в Москве, м. Беломорская - Мирошниченко Марина Викторовна